+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения (здания) на территории городского поселения Томилино Московской области

ДОГОВОР

Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения (здания) на территории городского поселения Томилино Московской области

Приложение N 2

к Решению Совета депутатов

муниципального образования

поселок Томилино

Московской области

от 21 апреля 2006 г. N 6/4

(в ред. Решения Совета депутатов пос. Томилино Люберецкого района МО от 10.10.2008 N 10/4)

дата и место подписания

Муниципальное образование поселок Томилино Люберецкого районаМосковской области в лице Главы поселка Томилино _________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, __________________ в лице _________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем “Балансодержатель”, и ______________________в лице _________________, действующего на основании Устава, именуемоев дальнейшем “Арендатор”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ____________ _________________ для использования под ________________________

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _____________ кв. м.

1.2. Срок действия настоящего Договора устанавливается с “__” _______ 200__ г. по “__” ________ 200__ г.

1.3. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Выкуп арендуемого имущества может быть осуществлен только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.5. Неотъемлемые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения собственника имущества и с уведомлением Балансодержателя. По окончании срока действия настоящего Договора стоимость произведенных улучшений не возмещается.

1.6. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя по вине Арендатора ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает собственнику недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия собственника имущества в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.

1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются арбитражным судом Московской области.

1.9. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель:

2.1.1. Обязуется сдать Арендатору в аренду помещения, предусмотренные в п. 1.1 Договора.

2.1.2. Имеет право проверять порядок использования предоставленного в аренду помещения.

2.2. Балансодержатель:

2.2.1. Обязуется передать соответствующие помещения Арендатору по акту приема-передачи в течение 10 дней, исчисляемых с момента подписания Договора.

2.2.2. Обязуется участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

2.3. Арендатор:

2.3.1. Обязуется использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, и без соглашения с Арендодателем не менять профиль их использования.

2.3.2. Обязуется содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделяя для этих целей необходимые финансовые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию (благоустройство прилегающей территории).
Примечание.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях осуществляются соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.

2.3.3. Обязуется не производить никаких перепланировок, переоборудования и улучшения арендуемых помещений и инженерных коммуникаций, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения собственника, получения согласования собственника и получения иных согласований в установленном законом порядке.

2.3.4. Арендатор обязан своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт помещения с предварительного согласия собственника помещения.

2.3.5.

Обязуется не позднее чем за две недели письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещения Балансодержателю по акту сдачи-приемки (возврата) в исправном состоянии с учетом норм амортизационного износа.
Примечание. Сдача и прием помещений производятся представителями Арендатора и Балансодержателя.

2.3.6. Обязуется не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя (в том числе при ликвидации или реорганизации).

2.3.7. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении обязуется передать Балансодержателю помещения со всеми произведенными в арендуемых помещениях перестройками, переделками и улучшениями.

2.3.8. За месяц до истечения срока действия Договора аренды обязуется уведомить Арендодателя и Балансодержателя о намерении продлить срок его действия.

2.3.9.

Арендатор обязан: – заключить договор по уборке территории, непосредственно примыкающей к помещению; – заключить договор со специализированной организацией на сбор, временное хранение, вывоз и утилизацию твердых бытовых и крупногабаритных отходов, образующихся в результате его деятельности; – заключить договор на оказание коммунальных услуг (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и др.); – заключить договор на содержание общего имущества жилого дома с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд;

– не размещать в помещениях легковоспламеняющиеся, взрывоопасные, а также предметы и вещества, представляющие угрозу для населения и окружающей среды.

2.3.10. Обязуется обеспечить беспрепятственный допуск в арендуемое помещение представителя собственника с целью контроля по выполнению Арендатором условий Договора аренды.

Арендатор обязан обеспечить свободный доступ как в помещение, так и к инженерным и транзитным коммуникациям представителей служб, эксплуатирующих общее имущество дома, а также служб, эксплуатирующих транзитные коммуникации.

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=1248

Акт приема передачи нежилого помещения с обременинием

Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения (здания) на территории городского поселения Томилино Московской области

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец акта ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ по договору купли-продажи недвижимости г.

Екатеринбург «04» декабря 2019 г. Гр. Смирнов Сергей Константинович, 19 ноября 1971 года рождения, место рождения – г.

Москва (паспорт: серия 83 92, №832773, выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург 17 августа 2007 года, код подразделения 738-917), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Долгопалов Александр Владимирович, 03 апреля 1973 года рождения, место рождения – г.

Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать

Если используемое помещение состоит из нескольких отдельных комнат, то лучше всего будет организовать процесс оформления их, как и рассмотрение, каждой по отдельности.

Таким образом, разграничив помещение на структурные части (разделив его на комнаты), можно перечислить уже конкретизированные изменения по комнатам, отмечая малейшую деталь в каждой поочередно.

Другой случай предусматривает принятие сторонами иного решения – написания единого документа (сверочного листа), где каждый участник обозначит, используя общие фразы, что в ходе осуществления осмотра помещения не было обнаружено каких-либо существенных различий, которые бы препятствовали возврату этого имущества.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Акт приема-передачи здания при расторжении договора аренды

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец акта Акт возврата помещений по договору аренды г.

Москва «08» января 2019 г.

Закрытое акционерное общество «ФинансЭлариСтар», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Фаустова Валерия Павловича действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «АртДрев», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Демьянова Савелия Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем: В связи с истечением срока действия договора аренды нежилого помещения от «05» мая 2019 года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью 780 (семьсот восемьдесят) кв.м., расположенные на первом этаже здания, расположенного по адресу: г.

Образец акта приема-передачи нежилого помещения

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «_______________» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «__________________» в отношении вышеуказанных Помещений. Подписано от имени: Арендодателя: Подпись:_______________ Имя: .

Второй, берет на себя обязанность выплачивать за него установленную плату, согласно условий, прописанных в договоре аренды (фиксированный ежемесячный платеж или другой способ оплаты).

Обременение арендой нежилого помещения

Думаю, лучше поступить так: послать арендатору телеграмму с текстом вроде «уведомляю Вас о том, что я отказываюсь от договора аренды такого-то помещения с такого-то числа и считаю его расторгнутым». Текст телеграммы можно заверить на почте, чтобы у Вас было доказательство, что Вы ее послали.

Направить ее с обратным уведомлением в адрес арендованного помещения.

Могу ли я как новый собственник увеличить в одностороннем порядке стоимость аренды, или расторгнуть этот договор как невыгодный для меня как собственника?

адвокат Степанов Вадим Игоревич Максим, не переживайте.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде. В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей.

К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние.

В строке чуть ниже указывается город, в котором он создается и дата (цифрами или прописью).

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды

Данный документ является надлежащим доказательством передачи имущества арендатору.В договор аренды нежилого помещения можно внести пункт, что подписание договора об аренде признается доказательством передачи имущества арендатору.

Соответственно после фактического подписания договора аренды арендатор не вправе будет ссылаться на то, что имущество ему не было передано.Пример формулировки: «Настоящий договор является также актом приемки-передачи имущества, указанного в п.

_ настоящего договора, и подтверждает факт перехода имущества от Арендодателя во владение и пользование Арендатора».Если же вышеуказанное условие не было согласовано и не внесено в сам договор, то сторонам следует составить акт приема-передачи нежилого помещения.

Ниже предоставляется вашему вниманию образец акта приема-передачи нежилого помещения.г.

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (скачать простой образец)

Физическим лицам необходимо предоставить информацию относительно: ФИО, паспортных данных, адреса регистрации; юридические лица должны указать название предприятия, ФИО и должность директора.

В документе указывается, что арендодателем (собственником нежилого помещения) передается помещение арендатору (прописывается тип помещения, его предназначение, общая площадь) для временного пользования (аренды).

Необходимо указывать все особенности помещения на момент составления акта приема-передачи, а именно: состояние потолков, перекрытий, окон, стен, дверей, полов. Когда помещение арендуется вместе с мебелью или другим имуществом, это, также, необходимо указать в документе.

Акт подписывают обе стороны, и ставят печати, при их наличии. У каждой из сторон остается свой экземпляр акта, который идет вместе с экземпляром договора аренды.

Владелец.ру — сделки с недвижимостью

554, 555 ГК – арендные права обеих сторон, участвующих в сделке;ст.

Источник: http://domzalog.ru/akt-priema-peredachi-nezhilogo-pomeschenija-s-obremeniniem-66644/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.