+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Содержание

Согласование перепланировки нежилых помещений: процедура, оформление | Правоведус

Акт выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Перепланировка нежилого помещения в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности.

цель перепланировки – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Выполнение перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только профилю и функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ.

Если помещение относится к многоквартирному дому, изначально необходимо выполнить перевод жилого помещения в нежилой фонд.

Изменение конфигураций нежилого помещения предполагает два варианта перепланировки:

  • в отдельно стоящем нежилом здании – с обязательным согласованием в БТИ;
  • на первом этаже многоквартирного жилого дома – согласуется с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений. 

Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть:

  • с сохранением имеющихся коммуникаций и функционального назначения помещения;
  • со множественными изменениями и полным профилированием помещения под потребности, необходимые для ведения бизнеса.

Перепланировка нежилых помещений включает в себя: изменения (уменьшение или увеличение) площади комнатного пространства, изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническом паспорте, обустройство дополнительного пространства в целях расширения помещений целевого назначения. Официальное узаконивание перепланировки нежилых помещений потребуется в случаях:

  1. возведения дополнительных стен/перегородок, существенно увеличивающих весовую нагрузку на несущие элементы конструкции;
  2. переустройство либо изменение места расположения внутри помещения санитарных зон (ванная, санузел);
  3. перенос и оборудование вспомогательных элементов (лоджий, балконов, окон, лестничных пролетов), а также изменение их формы и цвета;
  4. остекление лоджий и балконов;
  5. изменение размеров оконных/дверных проемов либо их устройство в несущих конструкциях или межквартирных перегородках;
  6. устройство дополнительного оборудования, эксплуатация которого не только влечет за собой увеличение водо- или электропотребления, но и требует дополнительной инженерно-коммуникационных сетей (ванная, душевая кабина, электроплита и другое) ;
  7. изменение конструкции пола, вследствие которого значительно увеличивается нагрузка на несущие элементы конструкции (стяжка пола, замена полового покрытия);
  8. ликвидация либо переустройство лестничных пролетов и тамбуров;
  9. монтаж рольставней, антенн, внешнего блока системы кондиционирования;
  10.   ликвидация либо устройство оконных/дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций, отделяющих холодные помещения.

Необходимо отметить, что если перепланировке подвергается отдельное нежилое здание или сооружение, то в этом случае применяется законодательство о градостроительной деятельности в части согласования реконструкции объектов капитального строительства.

Согласование и разрешение на перепланировку нежилого помещения

Ни в одном помещении, выбранным для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

В конце 2021 года в жилищное законодательство были внесены изменения, по которым теперь для согласования перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, применяется такой же порядок, как и при согласовании перепланировки жилых помещений.

Применительно к перепланировке и переустройству нежилых помещений, расположенных не в многоквартирных домах, то к данной процедуре применяется законодательство о градостроительной деятельности или местное законодательство о перепланировке нежилых помещений, если отсутствуют признаки реконструкции нежилого помещения. 

Для получения согласования на перепланировку нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требуется предоставление следующих документов: 

  • заявление о переустройстве или перепланировке;
  • копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, заверенные у нотариуса;
  • проект переустройства или перепланировки; 
  • технический паспорт помещения.

При этом заявитель может не предоставлять документы о праве собственности на помещение и технический паспорт, так как данные документы могут быть запрошены работниками местной администрации.

Срок рассмотрения заявления на получение разрешения о перепланировке помещения в многоквартирном доме составляет 45 календарных дней.

О принятом решении орган местного самоуправления должен уведомить заявителя в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения. Заявителю выдается специальный документ, который является основанием для проведения перепланировки или переустройства нежилого помещения. 

Отказ в согласовании

Основаниями для отказа в согласовании перепланировки или переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме являются следующие обстоятельства:

  1. были представлены не все документы;
  2. представление документов в неуполномоченный орган власти;
  3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Завершение переустройства или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах

После того, как были выполнены все работы по перепланировке или переустройству нежилого помещения в многоквартирном доме, данные работы должны быть приняты приемочной комиссией, образуемой местной администрацией.

По результатам осмотра собственнику помещения выдается акт приемочной комиссии, который будет являться подтверждением того, что перепланировка или переустройство были проведены в соответствии с действующим законодательством.

 

Перепланировка нежилых помещений без согласования в соответствующих органах

Согласования и разрешения на перепланировку помещения, как в нежилом здании, так и в многоквартирном доме не потребуется в случаях, если:

  • внутри помещения будет проведена лишь косметическая отделка с покраской стен, оклеиванием обоев, оштукатуриванием стен и другое;
  • планируется проведение замены санитарно-технического оборудования на аналогичное по размерам, без изменения места расположения;
  • планируется проведение работ по установке/демонтажу встроенных элементов мебели, не обозначенных в технической документации помещения.

Жилищный кодекс РФ предполагает узаконивание значительной перепланировки помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы.

В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать, что проект перепланировки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает их прав и законных интересов.

Также стоит учесть, что незаконная перепланировка помещения жилого или нежилого, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть, такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Чтобы реализовать свое право владения объектом недвижимости, придется вернуть его вид к первоначальному проекту. Пристальное внимание уделяется государственными органами исполнительной власти к юридическим лицам, в отношении которых за незаконную перепланировку помещений составляются протоколы и выносятся существенные штрафные санкции.

Если собственник самовольно перестроенного нежилого помещения не вернет помещение в первоначальное состояние в установленные местной администрацией сроки, то на основании судебного решения данное помещение может быть продано с публичных торгов.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilyih-pomeshheniy/

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Акт выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Название услуги Стоимость, руб. Срок исполнения
Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкцийот 45.000 руб.Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагивания несущих конструкцийот 70.000 руб.Срок исполнения от 2 до 3 месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада / устройством дополнительных входных группот 90.000 руб.Срок исполнения от 2 до 4 месяцев

Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора.

Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки.

Оформление переустройства нежилого помещения в Москве это сложная процедура, требующая юридических знаний и времени. В ходе разработки проекта нужно учитывать пожарные, строительные и санитарные нормы.

При допущении ошибок или нарушений, документация не пройдет согласование. В итоге собственник получит отказ, потеряет деньги и время.

Поэтому, необходимо серьезно подойти к данному вопросу и придерживаться рекомендуемого порядка действий.

Порядок согласования

Согласование это достаточно трудоемкий процесс. Чтобы достигнуть желаемого результата, необходимо соблюдать установленный порядок действий:

  1. Получение документации в БТИ. Сюда входит поэтажный план здания, а так же план конкретного помещения. Данные документы вправе запросить любой собственник недвижимости.
  2. Разработка и оформление проекта. Это один из самых сложных этапов, поэтому составлением проектов занимаются специализированные организации, имеющие лицензию на данный вид работ. Кроме того, потребуется техническое заключение, которое выносится после анализа основных конструкций.
  3. Направление документов в архитектурный отдел администрации города.
  4. Получение разрешения на проведение ремонтно-строительных работ.
  5. Проведение переустройства в соответствии с утвержденным проектом. Отступления от проектной документации, будут считаться незаконной перепланировкой, которая доставит массу юридических проблем.
  6. Прием работ и подписание акта о завершении инженерных работ.
  7. Обращение в бюро технической инвентаризации с целью получения новых документов на объект.
  8. Получение свидетельства на право собственности переделанной недвижимостью.

Стоимость услуги в нежилых домах

Стоимость согласования может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Это зависит от площади объекта, сложности и других показателей.

Согласование переустройства нежилого помещения

Ключевой момент согласования, который проходит в органах местного самоуправления, является абсолютно бесплатным. Стоимость всего процесса складывается из следующих факторов:

  • услуги нотариуса по утверждению копий документов;
  • разработка проекта и технического заключения о состоянии несущих конструкций и возможности переустройства;
  • услуги БТИ;
  • проведение монтажных или демонтажных работ;
  • услуги специализированных компаний, предоставляющих помощь в сфере узаконивания переустройства.

Наиболее затратным пунктом является техзаключение проекта, а также услуги по согласованию. Стоимость данной услуги зависит от площади объекта и объемов запланированных работ.

Переустройство можно согласовать и провести самостоятельно, без помощи специализированных организаций, сопровождающих весь процесс. Однако, существует большой риск допустить ошибки и получить отрицательное решение.

В итоге можно потерять два месяца на сбор документов и ожидание ответа, но не добиться желаемого результата.

Поэтому, в случае отсутствия специальных знаний и свободного времени, услуги по переустройству нежилых помещений являются оптимальным вариантом.

Согласование перепланировки нежилых помещений в Московской области

Москва и Московская область это обширная территория, включающая в себя множество муниципальных образований. Согласно действующему законодательству, каждое из них вправе разработать собственный порядок согласования.

Поэтому, перед тем как приступить к процедуре, необходимо изучить не только общероссийское законодательство, но и установленный регламент района, в котором находится недвижимость.

В любом случае принцип действий сводится к сбору документации и ожиданию решения.

Стоит отметить, что жилищный кодекс допускает возможность узаконить перепланировку без согласования через судебные органы. Это происходит в том случае, когда действия по изменению внутренней конструкции уже совершены.

При этом собственнику придется доказать, что переустройство жилых квартир в нежилых помещениях не создавало опасности для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает чужие интересы. Данный способ является проблематичным и не гарантирует положительного результата. Суд может обязать собственника вернуть объект в первоначальное состояние.

Поэтому рекомендуется проводить согласование планировки. Кроме того, объект недвижимости, в котором проводилось незаконное переустройство, не может быть продан, обменен или сдан в аренду.

Специалисты агентства Город имеют большой опыт по вопросам переустройства нежилых помещений, а также знание конкретных регламентов по Москве и городам Московской области, что является ключевым моментом в получении положительного решения.

Источник: https://pereplan.pro/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilogo-pomeshheniya/

Согласование перепланировки в Московской области

Акт выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Согласование перепланировки в Московской области. Разрешение на ремонт.

В Московской области в соответствии с пунктом 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ разрешение на перепланировку выдает орган местного самоуправления. Чаще всего данные функции возложены на Администрацию города или района (либо на Отдел главного архитектора при администрации).

Более того, сам процесссогласования перепланировки установлен местным Постановлением, так что в разных городах требования к предоставляемым документам разнятся.

Однако, в большинстве случаев они практически одинаковы, так как текст данного постановления был спущен “свыше” из Администрации губернатора Московской области.

В качестве примера можно скачать и посмотреть Административный регламент предоставления государственной услуги согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации городского округа Красногорск Московской области от 24.03.2021 г. №553/3.

В целом, эти регламенты не сильно отличаются от Постановления Правительства Москвы № 508, регулирующего согласование перепланировки в Москве.

Наша организация может помочь Вам согласовать Вашу перепланировку в Московской области. Для этого свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 507-74-67 или вышлете нам на почту mail@resog.ru план Вашей квартиры до и после перепланировки.

Согласование перепланировки квартиры в Московской области

В описанных регламентах приводитсяперечень документов, необходимых для согласования перепланировки, сам процесс согласования перепланировки и порядок приёмки выполненной перепланировки.

Согласно пункту 2 ст. 26 ЖК РФ для согласования перепланировки квартиры в Московской области необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление
  2. Правоустанавливающий документ или выписку из ЕГРН
  3. Технический паспорт на квартиру
  4. Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО.

Подавать документы можно как непосредственно в Администрацию города, так и в местное МФЦ (Многофункциональный центр). Лучше избрать первый вариант- так будет потрачено меньше времени на пересылку документов из МФЦ в Администрацию.

Согласование перепланировки квартиры в Московской области. Согласованный план квартиры из проекта.

Так как согласно местному регламенту в приёмочную комиссию на уже выполненную перепланировку входит представитель управляющей компании, то большинство Администраций Московской области требует для предоставления разрешения на перепланировку сразу согласовать проект перепланировки с Управляющей компанией. Помимо этого сами Управляющие компании часто требуют предоставить выписку из домовой книги, справку о задолженности и копию финансо-лицевого счета.

Если затрагиваются ограждающие или несущие конструкции, то также потребуется согласование с фирмой- автором проекта дома. Найти его иногда бывает очень проблематично.

Это не полный список документов, которые могут запрашивать органы местной власти для согласования перепланировки, хотя согласно Жилищному кодексу они это делать не должны.

Приёмка выполненной перепланировки может проходить двумя способами. При первом на объект выходит приемочная комиссия, составляет акт о завершенном переустройстве, если нет отклонений от согласованного проекта, и отправляет его в БТИ. После чего в отделении БТИ заказывается выход техника, который производит замеры и выдаёт новый поэтажный план.

При втором варианте на объект вначале вызывается техник БТИ, который очерчивает новую планировку и ставит штамп о несогласованной перепланировке. Этот план относится в Администрацию, где они сравнивают его с согласованным проектом. Если всё совпадает, то они выдают акт, на основании которого в БТИ снимают отметку о несогласованной перепланировке.

Также отличительной особенностью согласования перепланировки квартиры в Московской области является то, что выполненную и “засвеченную” в БТИ перепланировку возможно согласовать только по суду согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, так как регламента для согласования такой перепланировки нет.


Согласование перепланировки нежилого помещения в Московской области

Процесс согласования нежилого помещения в Московской области во многом схож с описанным выше процессом согласования квартир, если в рассматриваемом городе приняли постановление, регулирующее такое согласование. К сожалению, в некоторых городах и областях такого постановления не приняли и в них не существует какого-либо документа, регулирующего согласование перепланировки нежилого помещения.

С этой статьёй читают

Источник: https://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki-v-moskovskoj-oblasti

Управление капитального строительства

Акт выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Адрес: Московская обл., г.Мытищи, Новомытищинский проспект, д.36/7, строение 2, каб. 505  
Телефоны: 8 (495) 586-31-26
e-mail: uks@mytyshi.ru 

Начальник управления – Годин Михаил Леонидович

телефон: 8 (495) 586-31-26, каб.505

Заместитель начальника управления – Валерия Рустамовна Ситнова  

телефон: 8 (495) 586-15-89, каб. 508  

Структура управления

Начальник отдела – Пархоменко Лариса Николаевна  телефон: 8 (495) 586-06-15, каб.507       

Отдел предоставления государственных услуг

Начальник отдела – Богданович Елена Николаевна

Главный эксперт – Митюрникова Анна Владимировна

телефон 8 (495) 581-11-65, каб.504

прием граждан: понедельник, среда с 14 до 18 часов

Официальные документы

Уважаемые коллеги!

В рамках оказания консультативной помощи правообладателям и нанимателям жилых помещений, Главархитектурой 02.11.2021 с 15.00 будет проведен вебинар по вопросам получения государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» в электронном виде через портал государственных услуг Московской области. Для регистрации на мероприятие, необходимо проследовать по ссылке: http://mosreg.vr.mirapolis.ru/mira/s/bZvP5I.

Управление создано в целях реализации следующих полномочий администрации городского округа Мытищи и решению задач относящихся к компетенции Управления:  – обеспечение строительства, ремонта и реконструкции объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности, в объемах расходов предусмотренных бюджетом городского округа Мытищи;  – организация работ по оценке законченных строительством, ремонтом и реконструкцией объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности требованиям действующего законодательства, проектной и нормативной документации;  – организация работ по строительному контролю (техническому надзору) за объемами, стоимостью и качеством работ при новом строительстве, ремонте и реконструкции объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности;  – согласование переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений на территории городского округа Мытищи;  – выдача разрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;  – подготовка документов необходимых для принятия решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории поселений, входящих в состав городского округа Мытищи;  – взаимодействие с органами власти Московской области в сфере строительства, реконструкции и ремонтов социальных объектов. 

– Разрабатывать и реализовывать муниципальные программы развития городского округа Мытищи по направлениям, относящимся к компетенции Управления.

  – От имени администрации городского округа Мытищи осуществлять функции муниципального заказчика по закупке товаров (работ, услуг) и заключать муниципальные контракты, договоры в соответствии с действующим законодательством о контрактной системе.

  – Формировать на соответствующий финансовый год перечень объектов капитального строительства, ремонта и реконструкции социальной сферы и других объектов муниципальной собственности, финансируемых за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета городского округа Мытищи.

  – Организовывать работы по предпроектной и проектной подготовке по объектам капитального строительства, ремонта и реконструкции объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности.

  – Организовывать работы по проведению государственной экспертизы проектной документации в соответствии с действующим законодательством по объектам капитального строительства, ремонта и реконструкции объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности.

  – В соответствии с полномочиями, организовывать строительный контроль (технический надзор) на объектах, включенных в перечень объектов капитального строительства, ремонта и реконструкции социальной сферы и других объектов муниципальной собственности, нести ответственность за использование выделенных финансовых средств и своевременным вводом объектов в эксплуатацию.  – Организовывать работы по подготовке ввода в эксплуатацию законченных строительством, ремонтом и реконструкцией объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, с последующей передачей на баланс муниципальной казны, согласно действующему законодательству и правил бюджетного учета.  – Составление и проверка смет на строительно-монтажные и ремонтные работы по строительству и ремонту объектов социальной сферы городского округа Мытищи.  – Представлять в Финансовое управление отчеты об использовании средств, выделенных из бюджета городского округа Мытищи, и иные формы отчетности, установленные действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами, на финансирование капитального строительства, ремонта и реконструкции объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности, а также по смете расходов на содержание Управления.  – Разрабатывать и вносить главе городского округа Мытищи предложения по формированию бюджета городского округа Мытищи в части расходов на новое строительство, ремонт и реконструкцию объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности.  – Готовить информационно-аналитические материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления.  – Готовить проекты постановлений и распоряжений администрации городского округа Мытищи по вопросам, входящим в компетенцию Управления.  – Готовить материалы к рассмотрению Советом депутатов городского округа Мытищи по вопросам, относящимся к компетенции Управления.  – Управление может наделяться иными полномочиями в соответствии с поручениями главы городского округа Мытищи. 

Наименование муниципальной функцииНормативный правовой акт, закрепляющий предоставление функции
1.Обеспечение строительства, ремонта и реконструкции объектов социальной сферы и других объектов муниципальной собственности, в объемах расходов предусмотренных бюджетом городского округа Мытищи

Источник: http://mytyshi.ru/administration/composition/building/index.php

Перепланировка в Химках

Акт выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области

Химки – один из наиболее активно развивающихся городов Подмосковья. Численность населения ежегодно растет. Жилой фонд в Химках регулярно пополняется новостройками. Специалисты по недвижимости наблюдают также активность и на вторичном рынке жилья – приобретаются квартиры в панельных домах, построенных в 80-90-е годы, а также в брежневках и хрущевках.

Разумеется, что каждый собственник хочет сделать свое жилье более оригинальным, удобным и комфортным.

Добиться желаемого эффекта одним только косметическим ремонтом в большинстве случаев невозможно, поэтому приходится резать проемы в несущих стенах, разбирать межкомнатные перегородки, объединять/разъединять туалет с ванной, переносить кухонную плиту с мойкой или сантехнику в санузле. Другими словами, заниматься перепланировкой и переустройством.

На фото: проект перепланировки квартиры в Химках

В советский период, когда основной задачей государства было за меньшее время обеспечить большее количество семей собственным жильем, размеры помещений, их связь с друг другом отходили на второй план.

В итоге даже в ту эпоху планировочные решения в квартирах многоэтажных домов редко когда можно было назвать удачными. А теперь они и подавно морально устарели и давно не соответствуют представлениям об идеальном жилье.

► Конечно, сегодня на рынке новостроек широкий выбор квартир с самыми разными планировочными решениями. Однако многим квартира с желаемой планировкой бывает просто не по карману, поэтому приходится довольствоваться более экономным вариантом, где и нужного количеств комнат нет, и вспомогательные помещения типа гардеробной, кладовки или встроенного шкафа отсутствуют, и кухня тесная, и туалет совмещенный, а хотелось бы раздельный. Как выход – ремонт новостройки в Химках с перепланировкой.

Свои проблемы и у более зажиточной части населения. Приобретая просторную квартиру, хочется в полной мере адаптировать ее под себя. Например, сделать просторный холл, вместо коридора.

«Пожертвовать» одной их жилых комнат для устройства большой гостиной, где могут собраться друзья и близкие люди.

Организовать кухню-столовую, которой нет больше ни у кого, где было бы достаточно пространства для размещения обеденной зоны с большим столом для многочисленной семьи. Устроить спортзал, рабочий кабинет, прачечную, душевую или дополнительный санузел. 

Мотивы для проведения перепланировки в Химках могут быть самыми разными, но во всех случаях осуществление такого ремонта должно проводиться только после предварительного согласования всех работ и получения официального разрешения для их выполнения.

Согласование перепланировки в Химках

Многие владельцы недвижимости в поисках нужной информации посещают в интернете форумы о перепланировках в Химках с отзывами.

Однако сведения, размещенные там, часто противоречат друг другу, а в некоторых случаях просто не соответствуют действительности.

Причина этого кроется в периодических изменениях законодательства по перепланировкам квартир в Химках. А также в некомпетентности некоторых авторов сообщений по этой теме.

Для вашего удобства в этой статье мы расскажем подробно о процедуре согласования перепланировки в Химках, исходя из действующих на территории города нормативно-правовых актов и нашего многолетнего опыта работы в области проектирования и согласования перепланировочных мероприятий.

С чего начать перепланировку в Химках?

Для любой перепланировки в Химках в БТИ изначально получается технический паспорт квартиры. С этим документом у специалистов можно получить профессиональную консультацию по поводу предстоящей перепланировки, а также заказать проект перепланировки, в котором в текстовой и графической формах будет отображена вся информация по новой планировке квартиры или нежилого объекта.

У кого можно заказать проект для проведения перепланировки в Химках?

Техническое заключение и проект перепланировки в Химках нужно заказывать только у проектной организации с допуском СРО. Только проектная документация, разработанная лицензированными специалистами, имеет шансы быть согласованой.  

На фото: перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в монолитной новостройке в Химках (полностью проект можно посмотреть здесь)

Наша компания занимается оформлением проектной документации по перепланировкам в Москве и Подмосковье и много лет успешно работает в городе Химки.

Чтобы заказать проект перепланировки, достаточно, имея на руках документы БТИ, обратиться к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Качество документации и короткие сроки ее изготовления вас приятно удивят.

Кроме того, в беседе с нашими сотрудниками вы можете узнать о стоимости перепланировки в Химках именно вашего объекта недвижимости. 

Для справки: при изменении несущих конструкций перепланировка в Химках дополнительно согласуется с автором проекта дома. А при его юридическом отсутствии – с городским отделом архитектуры и градостроительства.

: как узнать несущую стену?

Кстати, в городе Химки перепланировку обязательно нужно согласовывать с управляющей компанией вашего дома.

Кто выдает разрешение при согласовании перепланировки квартиры в Химках? 

В Москве выдачей разрешений на перепланировку занимается городская жилищная инспекция. При перепланировке в Химках жилищная инспекция никакого участия не принимает, поскольку в городе ее просто нет. Контролем за переустройством квартир в Химках занимается городской отдел архитектуры и градостроительства при администрации, который и выдает разрешения на ремонт.

Порядок получения разрешения на ремонтно-строительные работы определяется административным регламентом перепланировок в Химках.

Как получить разрешение на перепланировку в Химках?

При желании осуществить в Химках перепланировку МФЦ принимает от заявителей следующие документы:

  • Заявление о переустройстве и перепланировке квартиры.
  • Свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ на переустраиваемое жилье.
  • Проект с техническим заключением на перепланировку.
  • Техпаспорт БТИ.

При обращении в МФЦ при себе иметь общегражданский паспорт.

При согласовании перепланировки в Химках силами специалистов по согласованию к перечню документов добавляется доверенность на перепланировку.

После рассмотрения предоставленных документов администрация в срок, не превышающий 16-ти дней, примет решение о выдаче разрешения или мотивированного отказа в перепланировке. 

Только после получения разрешения собственник имеет законное право приступить к запланированным ремонтным работам строго по согласованному проекту перепланировки.

Однако полученное разрешение и сделанный ремонт не являются финальным этапом согласования перепланировки в Химках. Еще нужно оформить акт о завершенной перепланировке, который и подтвердит окончание работ.

Для получения этого документа в администрацию через МФЦ передаются: уведомление об окончании работ по установленной форме, заполненный журнал производства работ и акты скрытых работ, если таковые проводились.

На основе акта о завершенном переустройстве в документы БТИ вносятся все произведенные изменения, а перепланировка в Химках официально считается согласованной.

Можно ли узаконить перепланировку в Химках?

Да, можно. 

При необходимости узаконить перепланировку квартиры в Химках уже после проведенного ремонта, вы можете воспользоваться услугами нашего проектного бюро. Предварительную консультацию можно получить бесплатно у наших специалистов по телефону.

Пример проекта перепланировки нежилого помещения в Химках (магазина товаров для дома). Полностью посмотреть проект можно здесь.

Согласование перепланировки в Химках вместе с нами

Наше архитектурно-проектное бюро специализируется на разработке проектной документации для проведения перепланировочных работ в квартирах и нежилых помещениях. Чтобы узнать наши часы работы и сколько стоит перепланировка квартиры в Химках, звоните нам в офис. Телефон указан в разделе контакты.

По желанию заказчика мы сами проведем грамотное согласование его перепланировки. Подготовим и соберем весь пакет документов, утвердим желаемые изменения в помещении со всеми заинтересованными сторонами, получим разрешение и акт о завершенной перепланировке, а также новые документы БТИ.

Оказываем содействие в алмазной резке при изменении несущих и ненесущих конструкций помещения.

Пример проекта перепланировки однокомнатной квартиры в Химках

Источник: http://apb1.ru/pereplanirovka-v-himkah.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.