Профессия маклер

Содержание

Риэлтор и маклер в чем разница

Профессия маклер

При покупке или продаже жилья перед покупателем или продавцом стоит вопрос: к кому обратиться? К тем, кто занимается рынком недвижимости! Это понятно! Возникает проблема, кто надежнее маклер или риэлтор?

Кому лучше довериться при покупке или продаже жилья? Риэлтору или маклеру? А в чем разница между ними. Чтобы узнать разницу между этими посредниками. Давайте сначала узнаем, кто такой маклер и кто такой риэлтор?

Маклер и его деятельность

Маклер (от немецкого слова Makler, а маклер произошло от machen – делать)- торговый посредник
Маклер – человек, который предлагает свои услуги в недвижимости, не работая с агентством, в общем, работает сам по себе. В чем заключается деятельность маклера?

Основные виды деятельности:

1. Биржевый маклер сотрудник валютной, фондовой, или товарной биржи. Специалист, посредник, заключающий сделки между покупателем и продавцом.
2. Финансовый маклер – консультирует, оказывает финансовые услуги на финансовых рынках, занимается оценкой ценных бумаг.
3. Страховой маклер – посредник между страховщиком и страхователем
4. Маклер по недвижимости – посредник между людьми покупающими, продающими, сдающими в аренду. Помогает при оформлении документов.

Маклер – вполне может обманывать, если ему это выгодно, возможно, даже – принимать непосредственное участие в мошеннической операции; это бывает довольно часто. В общем, маклеру лучше не доверять, его бизнес не всегда законный.
Итак, мы видим, что маклер и его деятельность не всегда законны.

Риэлтор и его деятельность

Риэлтор (английское слово realtor, произносится риэлтэр; риэлтерская фирма или агентство недвижимости, или индивидуальный (частный) риелтор) …Это посредник между продавцом и покупателем. Главное условие деятельности риэлтора, соблюдение законности всех этапов сделки

Виды деятельности риэлтора

1. Поиск и привлечение клиентов
2. Ведение переговоров
3. Непосредственное участие в осмотре и показе помещений, квартиры
4. Работа с документами: сбор справок из ЖЭКа, БТИ, из суда и т.д.
5. Оформление и заключение договоров

Кратко говоря, риэлтор – это член агентства, предоставляющего определённые услуги в поиске, покупке и продаже недвижимости.

Риэлтор и маклер в чем же разница

Риэлтор – работает по определённым стандартам, как правило, имеет обязательное высшее образование и всю необходимую документацию о своём профессионализме может предоставить клиенту по первому требованию.Совершив сделку купли-продажи, и если вас, что-то не устроило, вы всегда можете найти риэлтора, который занимался вашим вопросом.

Где его найти? Разумеется, в офисе! В офисе его агентства, где он сидел и ранее, даже если он уволится в дальнейшем, всегда можно обратиться в фирму и попросить помощи, в случае каких-либо проблем.А, что маклер? Маклер работает сам на себя, у него нет каких-либо стандартов качества. Налоги он не выплачивает, если не зарегистрировано И.П.

, у него нет никаких обязанностей, обещаний перед его клиентом, если вы с ним не заключили договор, не исключено, что у него нет не только своего офиса, но и прописки с гражданством!Агентство не может избежать уплаты налогов с любых своих сделок, так же как и индивидуальный предприниматель, всё очень прозрачно; к тому же, не забывайте – из этих налогов деньги идут на пенсии нашим пенсионерамВ общем – риэлтор – профессионал, неотделимый от рынка недвижимости. Риэлтор – это гарантия безопасности, ведь он – сотрудник компании, а в этом бизнесе мнение клиентов, статус – это всё.Маклер, если, он индивидуальный предприниматель, о нем можно сказать то же самое. Но, если он без документов, а так сам по себе, то…Черный маклер обычно, встречается с клиентом на остановках автобусов, и никто не гарантирует, что этот дядя Петя или Вася – не мошенник. А если и не мошенник, то возможно не силен в юриспруденции. И такое может быть!В общем, если вы хотите сохранить здоровый и крепкий сон – выбирайте агентство, или маклера с соответствующими документами, т.к. у них – регистрация и документы, подтверждающие их деятельность; в общем – их легко и просто проверить, особенно, если фирма и имя очень известны и имеет много опыта.Риэлтор в своем деле ас, постоянно совершенствующий свои знания в области недвижимости; он к каждому вопросу подходит индивидуально. Он – как семейный доктор, или няня вашим детям.Работайте с риэлтором, и у вас точно всё получится! Можно работать и с маклером, если он в своем деле Специалист, постоянно совершенствуется и имеет свое «имя»!К примеру, маклер в западных странах, больше зарабатывает, т.к. для них открыты все дороги в поиске и продажи недвижимости.В России, есть не только «черные» маклеры, но и «черные» риелторы тоже. Бывает, что они вовлечены в преступное сообщество, то есть у них есть сообщники в паспортном столе, юридически они подкованы, так что существует шанс, что Риэлтерское агентство тоже может оставить без крыши над головой. Так что будьте бдительны!За что вы платите 5 – 10 %? Не думали? Налоги, пенсии, зарплаты сотрудникам, аренду и т.д.У маклера бывает процент значительно ниже, ему не надо кормить других кроме себя.Поскольку в нашей стране сумма дохода свыше точно должна облагаться налогами, поэтому многие маклеры имеют ИП.Обращаясь к маклеру, вы можете, всегда проверить его деятельность, проконсультировавшись со сторонним юристом.

Как говорят, доверяй и проверяй!

Источник: https://po-zhenski.ru/poleznye-sovety/rieltor-i-makler-v-chem-raznica

Маклер кто это Кто такой маклер? Что за профессия, чем занимается?

Профессия маклер

Данная статья будет посвящена такой профессии, определение которой мало кому известно.

Поэтому за ним мы обратимся к википедии, где сказано, что это человек, который на профессиональном уровне занимается посредничеством купли-продажи всех видов товаров, услуг страхования, ценных бумаг.

Совершает он это путем сведения лиц, имеющих взаимовыгодный интерес. «Маклер кто это такой?» более подробно ответим в следующих разделах статьи.

Немного о профессии

Что за профессия это?

Во времена Советского Союза, маклеры в основном занимались недвижимостью. Они искали знакомых, кому нужны квартиры и сводили их с теми, кто мог их предложить.

Об этой профессии даже снят шуточный фильм. Но это раньше. А сейчас целеустремленный и опытный специалист может добиться невероятных высот.

Чем он занимается при этом?

Находит компании или физические лица, имеющие одинаковые взаимовыгодные цели;
Ведет переговоры, договаривается о сделке;
Контролирует заключение контракта и его регистрацию;
Получает свой процент.

Специализации маклеров

Слово «маклер» является обобщенным понятием.

На самом деле эти специалисты имеют несколько направлений в сфере работы.

Биржевой- специалист, в обязанности которого входит проведение глубоких аналитических исследований на фондовом и валютном рынках. Графики с изменениями биржевых цен всегда находятся в поле его зрения, так как четко ведет аналитику любых отклонений. Так же следит за нарушениями, которые возникают в документации.
Страховые – это профессионалы, работающие с людьми, желающими застраховать свою жизнь и имущество. В их прямые обязанности входит детальное объяснение клиенту о правилах подобных сделок.
Риэлторы- это те же маклеры, только их посредничество заключается в заключении сделок с недвижимостью. Они готовят документы, оформляют по стандартам перед подписанием сторонами.

Качества успешного маклера

Для того, что бы осознать подходит ли ваша кандидатура для работы в данном профессиональном направлении, предлагаем ознакомиться с перечнем необходимых черт характера, которые необходимы для комфортной и плодотворной работы.

Иметь высокую стрессоустойчивость. Так как данная работа подразумевает под собой общение с людьми, умение подобрать к ним подход, убедить на сделку. Все это отнимает огромное количество энергии, приводит к стрессам, которые могут не лучшим способом отразиться как на работе, так и на общем самочувствии.
Коммуникабельность. Ну здесь не требуется особых разъяснений. Повышенная общительность помогает на всех этапах работы.
Обладание грамотной русской речью. Только человек, умеющий правильно, четко и красиво донести свою мысль вызывает доверие, так как видно, что он четко знает то, о чем говорит. Поэтому такие люди выглядят более компетентными.
Обладать хорошей памятью, собранностью и самодисциплиной Часто профессионал ведет сразу несколько сделок, которые должны оформляться во время, с отсутствием опечаток и других ошибок. И важно, всегда запоминать имена представителей каждой из сторон.

Что касается квалификации данного представителя, то строгих норм не предусмотрено.

Но наличие высшего образования в области юриспруденции, права и экономики будет большим плюсом на старте карьеры.

Положительные и отрицательные стороны профессии

В данном разделе статьи рассмотрим плюсы и минусы, с которыми сталкиваются специалисты в своей работе.

Вначале разберем положительные стороны:

Самостоятельность. Маклер сам себе директор. И свою трудовую деятельность выстраивает самостоятельно;
Общение с большим количеством людей, возможность найти полезные знакомства;
Возможность развиваться в разных направлениях;
При активной работе сумма заработка может быть очень велика.

А теперь рассмотрим минусы профессии:

На первых этапах сложно найти клиентов;
Небольшие финансовые поступления;
Могут возникнуть трудности в общении со «сложными» людьми;
Требуется повышенное внимание и ответственность;
Ненормируемый рабочий день, ориентация на удобство для клиентов.

Подведем итоги

Итогом статьи является то, что нам удалось максимально полно раскрыть тему, что за профессия «маклер». Мы обсудили «плюсы и минусы», а так же поговорили о том, чем занимается данный специалист.